<progress id="atowg"><code id="atowg"></code></progress>
  1. <ol id="atowg"><blockquote id="atowg"></blockquote></ol>

  2. 
    

    <ol id="atowg"></ol>
    <optgroup id="atowg"></optgroup>
    閃電配送,快人一步,中港物流領路者
    延誤.丟貨.損貨
    100%賠償
    18926168240
    400-999-0702
    承接口罩等防疫物資中港運輸
    急速報關 急速放行 不送檢 保時效

    這里將打造深圳最值得期待的CBD!在建城市更新項目達9個!

    元末因附近山崗長滿竹筍而得名的筍崗,在上世紀八九十年代,便成為全國最大的多功能現代化商業化倉庫區和全國首個出口監管倉庫,“中華第一倉”名號由此而來。如今的筍崗,正煥發出勃勃生機。借助城市更新的推進,將成為近3年深圳開發強度最大的區域之一。這里的城市建設,正如雨后春筍一般,勢不可擋。

    4月13日上午,羅湖“雙周發布”舉行筍崗專場,筍崗街道黨工委書記、新聞發言人賴建華作《筍崗:深圳最值得期待的CBD》主題發布。據介紹,通過九大項目助推五大產業,未來筍崗將被打造成集金融、科技、文化、生活于一體的城市CBD。

    九大項目助推筍崗騰飛:

    互聯網金融產業總部基地項目

    (又名“城脈中心”)

    拆除用地面積36919.7平方米,規劃產業面積225500平方米,公共配套設施用房3200平方米。項目將打造為以服務消費為鮮明特色、支撐羅湖國際消費中心建設的互聯網金融產業總部基地?!俺敲}中心在地鐵7號線、9號線出口位置,沿著紅嶺路,可以布局大量銀證保、基金、高端服務業和總部基地?!辟嚱ㄈA說。

    中外運長航物流中心

    (又名“招商中環”)

    項目總拆遷用地面積5.85萬平方米,建筑面積38.17萬平方米,其中商業、辦公及酒店合計26.19萬平方米、公共配套設施0.76萬平方米。通過城市更新改善周邊環境和公共配套設施,將項目建設為兼具城市活力與歷史文化物質的新興產業總部基地和創意產業基地。據賴建華透露,項目建設進度已超一半,包括PE、VC和銀行機構等總部企業將聚集于此。

    深業泰富廣場項目

    項目更新單元用地面積5.46萬平方米,拆除用地面積53676平方米。規劃產業面積348450平方米,公共配套設施10390平方米。項目將打造成集商業、辦公、研發等多元功能為一體的城市綜合體。賴建華介紹,該項目的公共配套有公寓、酒店等,定位是物流總部基地。

    華潤萬象食家項目

    項目更新單元用地面積45536.9平方米,拆除用地面積44819.2平方米。項目規劃產業面積20.8萬平方米,保障性住房1.7萬平方米,公共配套設施1670平方米。項目將完善片區城市道路系統,提高公共配套和商業服務水平,打造成集商業、居住、現代物流等功能為一體的綜合社區?!叭A潤萬象食家項目有非常超前的構想,就是把全世界最好的美食在商業綜合體里面展示?!辟嚱ㄈA介紹,未來項目還會建一所36個班的小學,緩解片區學位緊缺的現狀。

    深業物流中心

    (又名“寶能中心”或“六金廣場”)

    項目拆遷用地面積5.73萬平方米,總建筑面積40.58萬平方米。規劃打造深圳重要的物流企業總部基地和高端綜合物流服務基地,包括國際物流總部基地和國際物流采購中心。賴建華介紹,“除了做物流總部,銀行、證券都可能會遷到這邊來?!?/span>

    長城國際物流中心

    項目拆遷用地面積8.54萬平方米,總建筑面積29.5萬平方米。規劃建設集倉儲、展示等多功能于一體的國際物流中心。

    帝豪金融大廈項目

    項目更新單元拆除范圍面積5429.4平方米,建成總面積5.45萬平方米,其中配建商業、辦公及酒店3.71萬套平方米。將打造成為筍崗片區入口門戶新地標,一個集高端辦公、會議會展、公共空間、配套商業等元素于一體的創新金融產業中心。

    廣田集團總部大廈項目

    項目總占地面積4841平方米,規劃總建筑面積約8萬平方米,建筑高度180米,總投資額15億元,將于2020年竣工并交付使用。將被打造成智慧創意基地、企業總部基地、文化產業基地。項目建成后,將與招商中環融合為一、相映成輝,成為羅湖新的地標性建筑。

    物資集團綜合整治項目

    項目綜合整治名下的3、4、7、8、9號倉庫,總面積為25440.8平方米。目前,3號倉庫已整治成為HALO廣場。項目將引導深圳市互聯網金融產業聚集,為產業發展提供完善配套,為本項目及周邊片區提供配套服務。

    打開深圳地圖,不難發現,筍崗片區位于深圳城市中軸線,其區位優勢無可比擬。從南北走向來看,筍崗是連接香港、深圳、東莞的中心區域,是粵港澳大灣區城市發展軸帶上的重要區域;從東西走向來看,筍崗是東進戰略的起點和連接樞紐。

    一切改變都從這里展開——2010年,時任副市長唐杰便要求筍崗—清水河片區按照“西有前海、東有筍崗—清水河”的總體目標,打造成為國際化的特色商業商貿區、國際商務總部核心區、未來產業及戰略性新興產業聚集區。

    《深圳市城市總體規劃2007—2020》確定兩個城市主中心,即福田—羅湖中心和前海中心。筍崗街道位于“羅湖—福田中心”的中心、深圳城市的中軸線上?!皬囊粋€街道轄區來說,它的開發強度算是相當大的。筍崗可能成為近3年內深圳開發強度最大的區域之一?!辟嚱ㄈA說。圍繞重點項目,筍崗片區已經形成了創新金融、物流總部、特色商貿、生命健康、文化創意五大產業。

    “大更新”重塑“大片區”從“中華第一倉”到深圳開發強度最大區域

    “西有前海、東有筍崗”的說法,令人好奇:筍崗究竟有什么樣的魄力、資源和底氣提出這個口號?又將如何實現這個目標?在“雙周發布”現場,筍崗街道黨工委書記、新聞發言人賴建華向大家描繪了一個深圳最值得期待的CBD。

    “中華第一倉”名頭不虛。在上世紀八九十年代,筍崗—清水河片區就成為全國最大的多功能現代化商業化倉庫區和全國首個出口監管倉庫,其是深圳市最早的建設區域之一。區內有總長12.7公里的三條鐵路專用線與廣九鐵路連接,年貨物吞吐量最高時達400萬—500萬噸,為國家外貿進出口作出過巨大貢獻。

    但這些都已經成為過去。深圳很早就意識到要盡快協調新老城區CBD發展。2010年,時任深圳市副市長唐杰就要求把筍崗清水河按照“西有前海、東有筍崗—清水河”的總體目標,打造國際化的特色商業商貿區、國際商務總部核心區、未來產業及戰略性新興產業聚集區。2011年,深圳市政府把這個片區列為全市五個重點推進的城市發展單元。2016年,《深圳市城市更新“十三五”規劃(2016—2020)》將筍崗—清水河片區劃入深圳16個重點發展區域,與深圳灣超級總部基地、寶安中心區片區同列。

    筍崗片區城市更新具有得天獨厚的條件。賴建華介紹,整個筍崗—清水河片區規劃用地面積是5.42平方公里,其中,筍崗規劃用地面積2.787平方公里,筍崗能夠拿來做準備、發展更新的大地塊加起來近2平方公里,且容積率也比較低?!按笃瑓^對于我們來說好規劃,基本上是由央企或者是深圳市大型國企擁有產權,產權比較單一;此外,拆遷市場化運作拉動了大的社會投資?!?/span>

    “大片區”促成“大項目”在建城市更新項目達9個,大部分3年內投用

    CBD往往擁有不可比擬的區位優勢,筍崗也不例外。賴建華打開地圖,“大家看,從更大的界面上看,筍崗是連接香港,經過羅湖,穿過龍崗到東莞,既是城市發展軸上的重要節點,也是樞紐。就位置來說,筍崗毫無疑問是粵港澳大灣區軸帶上的重要區域?!?/span>

    在區域內,筍崗片區由紅嶺北路、文錦北路、泥崗路、筍崗東路等城市主干道圍合而成。軌道交通方面,連接福田、南山中心區的地鐵7號與9號線有4個站點位于筍崗,規劃中的17號線(羅湖火車站—平湖)也將經過筍崗,是深圳市軌道交通密度最高的區域之一。

    快速交通方面

    清平高速、丹平快速、即將開通的坂銀通道、建設中的東部過境高速等實現從核心區域走出去不超過3分鐘。

    而筍崗也快速意識到,CBD發展需要一個全面且可行性高的規劃布局。賴建華表示,在2010年,羅湖區政府和深圳市規劃土委聯合開展了大片區的規劃咨詢,由區政府相關部門牽頭做了產業規劃,在此基礎上又增加了招商引資的對接和項目篩選。羅湖最終拿出的方案,不光包含空間規劃、城市設計,還有產業規劃和招商規劃。

    在規劃的引領下,筍崗有了更大的空間得以施展拳腳。筍崗目前已批在建項目有9個,新增的產業面積約200萬平方米?!霸诮ǖ母马椖看蟛糠挚梢栽?年內上市,從一個街道轄區來說,它的開發強度算是相當大的?!痹诮ǖ?個項目包括互聯網金融產業總部基地、中外運長航物流中心(招商中環)、深業泰富廣場、華潤萬象食家、深業物流中心、長城國際物流中心、帝豪金融大廈、廣田集團總部大廈、物資集團綜合整治項目(3—9號倉)。

    “大項目”帶動“大發展”創新金融、物流商貿等產業并駕齊驅

    有學者提出,CBD作為一種產業空間組織現象,其核心價值在于產業集群功能,產業集群是現代CBD最典型的經濟學特征,也是CBD的重要內涵。

    隨著項目的落地,筍崗聚集了五大產業,分別為創新金融產業、物流總部產業、特色商貿產業、生命健康產業和文化創意產業。談及創新金融產業,賴建華表示,“無論是未來的項目,還是現有的物流總部基地,只要跟創新金融相關的產業,都可以在這些項目里面布局?!?/span>

    國務院發展研究中心金融研究所所長張承惠認為,CBD要更好地進行功能聚焦,同時發展成為專業化服務業、生產性服務業的集聚地。CBD往往聚集了大量的金融機構,金融服務不僅是簡單算一下金融增加值、貢獻度、稅收等,還要注重綜合化、專業化、高效化,“并非所有的CBD都適合銀行、券商、保險遍地開花,不同地區應因地制宜發展”。

    羅湖的創新金融產業有其獨特之處。羅湖區政府將以紅嶺路為主軸打造創新金融產業帶,沿著這條2.5公里長的深圳中軸線,未來將有多座300米以上的摩天地標建筑拔地而起,將著力打造銀行、證券、保險、信托、期貨、基金等大型持牌金融機構集聚發展區。而筍崗作為深圳市及羅湖區金融改革創新及互聯網金融集聚發展的片區,將成為這條產業帶上步子邁得最快的一端。

    “大發展”惠及“大民生”全市首創街道互聯智慧APP

    筍崗的發展會給老百姓帶來哪些紅利?賴建華介紹,筍崗幾乎所有的產業地塊中都有布局公共配套設施,每個社區約1200平米,包括警務室、文化活動中心等。經初步統計,九大項目加上創新產業用房,可以提供6萬平方米的公共空間。此外,“大規劃、大產業,必定會帶動大的商家,吸引優質的生活類、服務類的企業和新業態進來,他們也會為我們的社區居民、轄區企業提供優質的服務?!?/span>

    民生方面

    在經濟發展規劃和建設的同時,筍崗也大力改善民生,這些民生關懷體現在生活更便利、交通更順暢、停車更方便。賴建華舉了一個例子,在寶崗路的西段,綠化寬有5米,樹底下非常陰涼,行人走在樹下也不怕風吹日曬,甚至下一點小雨都可以躲?!拔覀冏隹臻g規劃的時候有一個專項空間連接,所有的產業項目今后會通過空中連廊把居民通過彩虹橋吸引到洪湖公園來鍛煉和休閑??梢哉f它既是一個產業集聚城,又是一個非常適宜居住的區域?!?/span>

    在促民生方面,筍崗還趕了個時髦:推出全市首創的街道互聯智慧APP?!拔覀冊?017年初調研時發現,筍崗轄區的各類場館、黨群服務中心、辦公場所、乒乓球室、閱覽室利用率不高,并不是每周都可以安排得很滿,有些場館閑置?!辟嚱ㄈA發現了轄區的問題,他想,筍崗能否借鑒共享單車的模式,“為所有的場館、設施建立共享平臺,讓社區居民、轄區企業和來深創業者免費使用社區公共設施”。

    2018年3月21日,城區共建共治共享APP上線。其中,信息共享模塊通過建模和數據挖掘向用戶精準推送其需求的有效信息;場館共享模塊先期將政府投入建設經營的公益性場館共享化,面向全體居民開放,接受全體居民預約。后期將上線政府、事業單位、國有企業、民營企業、社會組織等所有愿意開放的場館和設施;鄰里共享模塊還將建立在分享基礎上的鄰里互幫互助社交圈,居民可以免費或低償分享自己的知識與技能等。

    筍崗的共建共治構想是:以共享模式為切入點,將政府資源和服務共享化,以共享促進共建共治,進而建立共建共治共享社會治理格局。
    筍崗是時間留給羅湖的“大禮包”提到筍崗,你會想到什么?藝展中心?買車的地方?玩具、圖書、禮品、服裝和各種意想不到的物資專業批發市場?馬路上縱橫交叉的鐵軌?

    然后你一眨眼,發現這里變成了高樓林立、繁華時尚的現代都市街區,金融、科技、醫療、文化、創意企業云集,街頭有漂亮的咖啡館酒吧書店,建筑充滿現代感……像不像變魔術?

    作為深圳最早開發的區域,羅湖最早面對土地資源難以為繼的挑戰。城市更新面臨巨大的拆遷成本壓力??墒?,筍崗的土地資源得天獨厚。產權單一,以倉儲為主,容積率低,拆遷成本大大降低。關鍵是,筍崗的地理位置太優越了。地圖上,處于粵港澳大灣區的中心地段?!拔饔星昂?,東有筍崗”的說法,讓筍崗被“再發現”。

    試圖成為深圳最值得期待的CBD,筍崗憑什么?深圳城市中軸線上的中心區位優勢,深圳市區首屈一指的更新前景和開發強度,“金融+物流+商貿+科技+文創”的產業基礎及發展前景,這是羅湖給出的答案。

    創新和變革是筍崗的基因,昔日老倉庫,今朝正快速蝶變。筍崗片區也是羅湖區“十三五”規劃中重點打造的十大城市更新片區之一,以及羅湖國際消費中心重點打造的“一河六圈”消費區之一。羅湖區經濟促進局局長周建軍告訴記者,羅湖幾年前就規劃了筍崗—清水河片區的產業轉型升級,筍崗片區與大梧桐新興產業帶緊密相連,筍崗未來會較好地承接引進新興產業、培養人才的階段性任務。

    “僅廣田集團總部大廈這一棟樓的建成使用,就可能給轄區創造3億元的稅收”,賴建華說。新時代新羅湖的內涵,正由這些變化組成。

    筍崗不只是一個高端產業聚集區,也是一個宜居之地。除了提出“共享民生+智慧城區”的規劃理念,筍崗還做了更多實實在在的“小事”,它并不高調:獲得不少居民“點贊”的“愛心轉角屋”活動,讓特殊兒童不被社會忽略;筍崗小學開展探索特殊學生隨班就讀模式的“融合教育計劃”,為打造“羅湖模式”添磚加瓦;今年3月,筍崗開展民生微實事服務類項目推介活動,僅僅2個小時,就成功讓55個項目和8家社區居委會簽約。

    點滴細節,都見證著筍崗的蝶變。

    一個有溫度的城市CBD,

    有什么理由不讓人期待?

     

    來源 南方日報

    運單號查詢
    探探上已婚女人好约吗
      <progress id="atowg"><code id="atowg"></code></progress>
    1. <ol id="atowg"><blockquote id="atowg"></blockquote></ol>

    2. 
      

      <ol id="atowg"></ol>
      <optgroup id="atowg"></optgroup>